경기도 파주시 야당동 150-1 자연에가 2동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63182(고양지원 경매4계). 감정가 220,000,000원, 최저가 154,000,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 63182 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 150-1 자연에가 2동 OOOOOO
용도
집합건물
매각기일
2025.12.24
관할법원
고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
68.29㎡ (20.66평)
건물면적
59.70㎡ (18.06평)
금액
감정가
220,000,000원
최저가
154,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
15,400,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.19
220,000,000원
유찰
2차
2025.12.24
154,000,000원
매각
2차
2025.12.31
-
최고가매각허가결정
2차
2026.02.12
-
납부<br />(2026.02.12)
2차
2026.03.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.05.28
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘운정4동행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하고, 인근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
구 분
내 용
비 고
구 조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
“자연에가”
제2동
규 모
지상4층
외 벽
외장석 마감 등
창 호
하이샷시 창호 등
이용상태
구 분
내 용
비 고
제2층 제202호
연립주택(방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)
후첨“내부구조도”참조
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 7필 일단의 사다리형의 토지로서, 건부지[연립주택]으로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,5,6) 공히
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(2,3,4,7) 공히
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
69%
162,721,050원
최근 6개월
22건
69%
176,111,295원
최근 12개월
29건
70%
178,844,207원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 오창근)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.6.4.자 인수조건변경확약서를 제출함
