나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72290 [1] 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 14층1406호 도시형생활주택 경매

경기도 의정부시 시민로 46 태림더끌리움씨티, 14층1406호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72290(의정부지방법원 경매2계). 감정가 83,000,000원, 최저가 40,670,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72290 [1]
소재지경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 14층1406호
도로명주소경기도 의정부시 시민로 46 태림더끌리움씨티, 14층1406호
용도도시형생활주택
매각기일2026.06.23
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한(접함)대로1류(폭 35m~40m), 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, 특정용도제한지구, (저촉)철도보호지구, (저촉)중점경관관리구역, 시가지경관지구, 역사문화환경보존지역, 일반상업지역
경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 14층1406호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.94㎡ (0.89평)
건물면적14.65㎡ (4.43평)

금액

감정가83,000,000원
최저가40,670,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,067,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 83,000,000원 유찰
신건 2026.04.07 83,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 58,100,000원 유찰
3차 2026.06.23 40,670,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해강 · 평가일 2025.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소 및 ""의정부역""이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층건내 제14층 1406호로서
외 벽 - 몰탈위페인팅 등
내 벽 - 벽지 및 타일마감 등
창 호 - 하이샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 대로와 접하며 도로상태는 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합),역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>,중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로))

공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

서울보증보험주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기의 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨