나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12551 [1] 서울특별시 중랑구 묵동 155-1 단독주택 경매

서울특별시 중랑구 묵동 155-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12551(서울북부지방법원 경매5계). 감정가 1,067,195,700원, 최저가 853,757,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12551 [1]
소재지서울특별시 중랑구 묵동 155-1
용도단독주택
매각기일2025.11.04
관할법원서울북부지방법원 경매5계 (910-3675)
이용제한상대보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
서울특별시 중랑구 묵동 155-1  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적137.90㎡ (41.71평)
건물면적303.03㎡ (91.67평)

금액

감정가1,067,195,700원
최저가853,757,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금85,375,700원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 1,067,195,700원 유찰
2차 2025.11.04 853,757,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼호 · 평가일 2025.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 ""원목중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교
통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-314
6)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.

건물감정평가요항표

건물의 구조
벽돌조 및 샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 지하1층/지상4층 건물로서
외벽: 벽돌쌓기 마감 등.
내벽: 벽지, 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
전체를 주택으로 이용중임.
설비내역
기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 84% 456,724,100원
최근 6개월 4건 89% 714,206,025원
최근 12개월 7건 86% 980,070,586원

물건 비고

일괄매각