나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12604 [1] 서울특별시 성북구 종암동 97-1 벨류어블 6층 601호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 '월곡역(지하철6호선) 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 '월곡역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2020.02.24.)

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등.

이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용 중임.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도록에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임차인 거주중.
- 제시외건물 ㉠~㉡이 소재하고 있으며, 이행강제금 부과여부 및 원상회복의무 발생여부 등 이와 관련된 행정적 사항은 경매 참여시 해당 기관에 반드시 재확인하시기 바람.

물건 비고

. 제시외 건물 포함