나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51482 [1] 서울특별시 강동구 천호동 167-147 케이디천호 5층501호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 파인트리 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철5호선 ""강동역"" 북측 인근에 위치하고,
주변은 오피스텔 및 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하며 근거리에 근린생활시설,
학교 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통편은 인근에 지하철5호선 ""강동역"" 및 버스정류장이
소재하는바 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물내 제5층 제501호로서,
(사용승인:2015.9.16)
외벽: 외장석재 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감.
창호: 샷시창호 등 마감.

이용상태

주거용 오피스텔(방2, 거실겸 주방,욕실1)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 완경사의 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 6미터, 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시
제2025-247호및제2025-248호(2025.5.1.)참조),도로(접합)가축사육제한구역(2014-06-25)
<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2025-01-15)<교육환경보호에관한법률>
대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,비행
안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승
인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로
(도로일부포함).

공부와의 차이

""건축물대장""상 ""오피스""로 등재되어 있으나, 현황 방으로 사용중인 것으로 탐문조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

건축물대장상 '오피스'로 등재되어 있으나, 현황 '방'으로 사용중