나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51440 [1] 서울특별시 은평구 녹번동 134-5 보성리엔빌 가동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 은평구 녹번로3길 16-26 보성리엔빌, 가동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51440(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 576,000,000원, 최저가 460,800,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51440 [1]
소재지	서울특별시 은평구 녹번동 134-5 보성리엔빌 가동 OOOOOO
도로명주소	서울특별시 은평구 녹번로3길 16-26 보성리엔빌, 가동 OOOOOO
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.03.31
관할법원	서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 정비구역기타, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대보호구역

서울특별시 은평구 녹번동 134-5 보성리엔빌 가동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.22㎡ (8.54평)
건물면적	46.53㎡ (14.08평)

금액

감정가	576,000,000원
최저가	460,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	46,080,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	576,000,000원	유찰
2차	2026.03.31	460,800,000원	매각
2차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.14	-	납부<br />(2026.04.24)
2차	2026.06.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 티앤비 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 '녹번초등학교' 북동측 인근에 위치하는 다세대주택
으로서, 인근은 단독주택, 다세대주택 등과 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역 '역촌역(6호선)' 이
소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 3층 302호로서,
(사용승인일:2018.03.16)

외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: -
창호: 알루미늄 섀시창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 가장형의 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 5m 내외 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: <기호1,2>
: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육
환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설
보호법>,정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각