나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10019 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOOOO OO OOO OOOOO 아파트 경매

서울특별시 강서구 OOOOO OO OOOOOOOOOOO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10019(서울남부지방법원 경매6계). 감정가 144,000,000원, 최저가 115,200,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10019 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOOOO OO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOO OO OOOOOOOOOOO OOOO
용도아파트
매각기일2026.03.05
관할법원서울남부지방법원 경매6계 ((02)2192-1973(구내:1973))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOOOO OO OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.48㎡ (2.57평)
건물면적26.44㎡ (8.00평)

금액

감정가144,000,000원
최저가115,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금11,520,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 144,000,000원 변경
신건 2026.01.15 144,000,000원 유찰
2차 2026.03.05 115,200,000원 매각
2차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.14)
2차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가치 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 까치산역(지하철 2,5호선) 남서측 인근에 소재하고 주위는 오피스텔, 나홀로아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건소재 건물 '천우네오젠아파트9차'는 소로각지에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(까치산역 2,5호선)이 소재함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상9층 건물 내 제3층 제305호로서(사용승인 2009.9.4.)
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임등 마감
창호: 샷시 등 마감임.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물의 남측으로 약8미터, 서측으로 약6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 156건 81% 219,582,915원
최근 6개월 312건 82% 220,939,201원
최근 12개월 475건 83% 222,214,796원