나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10090 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 금천구 OOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10090(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 265,000,000원, 최저가 169,600,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10090 [1]
소재지서울특별시 금천구 시흥동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 금천구 OOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.03.26
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 소규모주택정비사업의 사업시행구역, 중점경관관리구역, 소규모주택정비 관리지역
서울특별시 금천구 시흥동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.83㎡ (6.00평)
건물면적26.97㎡ (8.16평)

금액

감정가265,000,000원
최저가169,600,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금16,960,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 265,000,000원 유찰
2차 2026.02.05 212,000,000원 유찰
3차 2026.03.26 169,600,000원 매각
3차 2026.04.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다산 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""시흥5동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은
보통임.
교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여
건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제304호로서,
(사용승인일 : 2018.10.19.)

외벽 : 화산석 및 벽돌타일 붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭 약 5~6m 내외의 도로, 동측으로 폭 약 3~4m 내외의 도로와 각각
접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-
3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비관리지역<빈집 및 소규모주택
정비에 관한 특례법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에
관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산
주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)((지목 「도로」 한정](지정기간:2024
.9.10.~2029.9.9.))<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-
3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모
주택 정비에 관한 특례법>, 소규모주택정비사업의사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정
비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)
(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정((지정기
간:2024.9.10.~2029.9.9.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 82건 77% 204,400,491원
최근 6개월 150건 80% 212,957,297원
최근 12개월 254건 81% 214,767,377원

물건 비고

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