나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102945 [1] 서울특별시 중구 황학동 1526 1층에이101호 다세대주택 경매

서울특별시 중구 난계로17길 30-25 중앙연립 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102945(서울중앙지방법원 경매3계). 감정가 223,000,000원, 최저가 178,400,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 102945 [1]
소재지	서울특별시 중구 황학동 1526 1층에이101호
도로명주소	서울특별시 중구 난계로17길 30-25 중앙연립
용도	다세대주택
매각기일	2026.08.25
관할법원	서울중앙지방법원 경매3계 (530-1815(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역

서울특별시 중구 황학동 1526 1층에이101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.84㎡ (6.00평)
건물면적	40.44㎡ (12.23평)

금액

감정가	223,000,000원
최저가	178,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	17,840,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.31	223,000,000원	유찰
2차	2026.05.12	178,400,000원	매각
2차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.26	-	미납
2차	2026.08.25	178,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명일 · 평가일 2025.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 중구 황학동에 소재하며 ""성동공업고등학교"" 동측 인근에 위치함. 주위
는 다세대주택, 오피스텔, 주상복합아파트, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이
혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역
""신당역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 제1층 제에이101호로서
(사용승인일: 1993.01.21.)

외벽: 적벽돌쌓기 마감 등
창호: 샷시 창호 등
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 토지 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 토지 동측으로 노폭 약 2.5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.