전라남도 장흥군 관산읍 옥산길 24 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6339(장흥지원 경매1계). 감정가 55,123,750원, 최저가 11,560,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 소재 "관산 노인주간보호센터" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농촌지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 평지(일부 도로 대비 고지)의 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 5-6미터와 남동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1-가) 목조 스레트위 함석지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈 및 몰탈위페인팅, 목재싸이딩 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 내부목재 붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 목재 및 하이샷시 창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 및 인접지상에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠㉡)이 소재함.
공부와의 차이
기호(1-가)는 공부상 "스레이트지붕"이나, 현 "스레이트위함석지붕"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
53%
48,151,101원
최근 6개월
1건
53%
48,151,101원
최근 12개월
1건
53%
48,151,101원
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물(인접 지상에 걸쳐 있음) 포함, 비닐하우스 및 컨테이너 박스 제외, 목록1 현황은 스레트 함석지붕임.
