나이스옥션 법원경매 장흥 2024타경6452 [1] 전라남도 장흥군 안양면 당암리 OOOOO 임야 경매

전라남도 장흥군 안양면 당암리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6452(장흥지원 경매1계). 감정가 74,558,400원, 최저가 30,539,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6452 [1]
소재지	전라남도 장흥군 안양면 당암리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.12.01
관할법원	장흥지원 경매1계 (061-860-1541)
이용제한	(포함)임업용산지, (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (접함)수원함양보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, 임업용산지, 가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	35,504㎡ (10,739.96평)

금액

감정가	74,558,400원
최저가	30,539,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	3,053,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	74,558,400원	유찰
2차	2025.07.21	59,646,700원	유찰
3차	2025.09.01	47,717,400원	유찰
4차	2025.10.20	38,173,900원	유찰
5차	2025.12.01	30,539,000원	매각
5차	2025.12.08	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.13	-	납부<br />(2025.12.24)
5차	2026.02.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광주

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 장흥군 안양면 당암리 소재 "월계저수지" 동측 인근에 위치하며, 주변은 야산이 소재하는 순수산림지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 위지상으로 차량 진입이 가능하며, 제반교통상황은 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서, 자연림입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 현황 본건 위지상으로 폭 약 3미터내외의 비포장의 임로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.
본건 위지상으로 비포장의 임로가 개설되어 있으며, 분묘가 수기 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	39%	101,055,500원
최근 6개월	3건	46%	70,707,000원
최근 12개월	10건	50%	29,018,800원

물건 비고

지분매각(공유자우선매수권 1회로 제한), 분묘 수기 소재, 지적도상 맹지이나 비포장의 임로 개설되어 있음.