나이스옥션 법원경매 장흥 2024타경6162 [1] 전라남도 장흥군 관산읍 외동리 OOOOO 대지 경매

전라남도 장흥군 관산읍 외동리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6162(장흥지원 경매2계). 감정가 6,762,000원, 최저가 3,462,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6162 [1]
소재지전라남도 장흥군 관산읍 외동리 OOOOO
용도대지
매각기일2026.01.12
관할법원장흥지원 경매2계 (061-860-1542)
이용제한(포함)자연취락지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역
전라남도 장흥군 관산읍 외동리 OOOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적294㎡ (88.94평)

금액

감정가6,762,000원
최저가3,462,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금346,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.09 6,762,000원 매각
신건 2025.06.16 - 최고가매각허가결정
신건 2025.07.22 - 미납
신건 2025.09.01 6,762,000원 유찰
2차 2025.10.20 5,410,000원 유찰
3차 2025.12.01 4,328,000원 유찰
4차 2026.01.12 3,462,000원 매각
4차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.24 - 납부<br />(2026.02.19)
4차 2026.04.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 엔터 · 평가일 2024.09.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 관산읍 외동리 소재 "상촌마을" 내(기호 1) 및 동측 인근(기호 2)에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대(기호 1) 및 마을주변 농경지대(기호 2)로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) 사다리형 평지로, 단독주택으로 이용중임.
기호 2) 부정형 평지로, 도로등임.
인접 도로상태
기호 1)본건 북동측으로 세로(가)에 접함.
기호 2)본건 북동측으로 도로 계통상 폭 약3-4미터의 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)계획관리지역(2009-06-26) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 2)보전관리지역, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호 1) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ-ㅂ)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 97% 49,150,000원
최근 6개월 3건 69% 35,736,667원
최근 12개월 7건 64% 20,164,700원

물건 비고

- 토지만 매각(제시외건물 매각 제외).