나이스옥션 법원경매 순천 2024타경4244 [1] 전라남도 보성군 벌교읍 전동리 486-1 전 경매

전라남도 보성군 벌교읍 전동리 486-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4244(순천지원 경매7계). 감정가 199,244,000원, 최저가 111,577,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4244 [1]
소재지	전라남도 보성군 벌교읍 전동리 486-1
용도	전
매각기일	2025.09.08
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)도시계획구역, (포함)생산녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)농업진흥구역, 도시지역, 도시계획구역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,924㎡ (1,187.01평)

금액

감정가	199,244,000원
최저가	111,577,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	11,157,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	199,244,000원	유찰
2차	2025.07.28	139,471,000원	유찰
3차	2025.09.08	111,577,000원	매각
3차	2025.09.15	-	최고가매각허가결정
3차	2025.10.23	-	납부<br />(2025.10.13)

감정평가 요약

감정평가기관: 고운 · 평가일 2024.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 전동리 소재 홍태거리마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 근교 경지정리지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 공히 사다리형 평지의 전,답임.
인접 도로상태: 기호 1 : 소로각지,
기호 2-4 : 세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1-4 : 도시지역 , 생산녹지지역 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-26)<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	44%	17,366,545원
최근 6개월	16건	57%	35,996,188원
최근 12개월	43건	53%	29,156,628원

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 요함