나이스옥션 법원경매 순천 2024타경4862 [2] 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 OOOOOO 아파트 경매

전라남도 광양시 광장로 70, 202동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4862(순천지원 경매7계). 감정가 25,700,000원, 최저가 14,392,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4862 [2]
소재지	전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 OOOOOO
도로명주소	전라남도 광양시 광장로 70, 202동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	성호2차아파트
매각기일	2025.09.08
관할법원	순천지원 경매7계 ((061)729-5327(구내:5327))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)도시지역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 도시지역, (접함)준보전산지, (접함)완충녹지, 상대보호구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m)

전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.00㎡ (3.93평)
건물면적	39.86㎡ (12.06평)

금액

감정가	25,700,000원
최저가	14,392,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	1,439,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	25,700,000원	유찰
2차	2025.07.28	17,990,000원	유찰
3차	2025.09.08	14,392,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.11.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1),(2-가)는 전라남도 여수시 돌산읍 서덕리 소재 “승월저수지” 남동측
인근에 위치하며, 주위는 기존마을, 전, 답 등이 혼재한 농경지대임.
교통상황: 대중교통여건은 다소 불편한 편이나 본건까지 소형차량 출입이 가능하므로 용도에
따른 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 세장형으로 자체지면은 평탄하게 조성하여 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 서측이 폭 3-4m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: "건물 감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2-가)경량철골구조 판넬지붕 위 아스팔트슁글 마감한 단층 건으로,
외벽 : 사이드몰딩판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 및 벽지 마감 등,
바닥 : 타일 등,
창호 : 하이샷시유리창 등임.
이용상태: 기호(2-가) : 제조업소(작업실 등)
설비내역: 기본적인 급,위생설비 등임.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 외견상 상당기간 방치 상태로 별도의 임대는 없는 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(3-나)는 전라남도 광양시 중동 소재 “중동중학교” 남서측 인근에 위치하는
‘성호2차아파트 제202동 제1층 제101호’이며, 주위는 대단위 아파트단지 및 교육기관
등이 혼재한 주택지대임.
위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 “팔마초등학교” 남측 인근에 위치하는
‘금당2차우미아파트 제201동 제3층 제302호’이며, 주위는 아파트단지 및 단독주택
다가구주택 등이 혼재한 택지개발지대임.
위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 “팔마초등학교” 남측 인근에 위치하는
‘금당2차우미아파트 제201동 제3층 제302호’이며, 주위는 아파트단지 및 단독주택
다가구주택 등이 혼재한 택지개발지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 통행이 용이하며, 시외버스 운행중인 간선도로변 인근이므로
용도에 따른 제반 교통여건은 무난함.
교통상황: 대로변 인근이며, 단지 내 차량 통행이 용이하여 제반 교통여건은 편리함.
교통상황: 본건까지 제반 차량 통행이 용이하며, 시외버스 운행중인 간선도로변 인근이므로
용도에 따른 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조: 기호(3-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 15층 건물로서
┌외벽 : 몰탈페인팅 마감
├내벽 : 벽지, 타일 마감 등
├바닥 : 장판지 및 일부 타일 등
└창호 : 샷시유리창임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 중 제3층 제302호로서,

외벽 : 몰탈페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 비닐쉬트 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시유리창임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 중 제3층 제302호로서,

외벽 : 몰탈페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 비닐쉬트 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시유리창임.
이용상태: 아파트임.
이용상태: 아파트임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 기본적인 급수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되었음.
설비내역: 기본적인 급수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되었음.
설비내역: 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형형으로 자체지면은 대체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
토지의 형상 및 이용상태: 유사제형으로 자체지면 평탄한 대단위 아파트부지임.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형형으로 자체지면은 대체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 서측이 폭 15m 정도의 아스콘포장도로에 접함.
인접 도로상태등: 본건 단지 서측이 폭 15m 정도의 아스콘포장도로에 접함.
인접 도로상태등: 단지 4면이 폭 15-50m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육
제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육
제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: -
공부와의 차이: 없 음.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	45건	75%	125,696,085원
최근 6개월	65건	73%	123,363,438원
최근 12개월	142건	74%	126,495,182원

물건 비고

특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)