나이스옥션 법원경매 순천 2024타경59848 [1] 전라남도 구례군 구례읍 봉동리 OOO 전 경매

전라남도 구례군 구례읍 봉동리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59848(순천지원 경매7계). 감정가 21,156,000원, 최저가 14,809,000원. 매각기일은 2025-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 59848 [1]
소재지	전라남도 구례군 구례읍 봉동리 OOO
용도	전
매각기일	2025.07.28
관할법원	순천지원 경매7계 ((061)729-5327(구내:5327))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)도시계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)영농여건불리농지, (포함)도시지역, (포함)근린공원, (포함)자연녹지지역, (포함)상대보호구역

면적

토지면적	512㎡ (154.88평)

금액

감정가	21,156,000원
최저가	14,809,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,480,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	21,156,000원	유찰
2차	2025.06.24	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2024.10.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 구례군 구례읍 봉동리 소재 "구례북초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 자연림 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근은 불가능하나, 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하는 등 일반적인
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형에 유사한 형태로서 동향의 완경사지대에 위치하며, 휴경중인 농경지상태로서
일부 지상에 수목이 식재되어 있음.
인접 도로상태: 지적상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시관리계획상 용도지역은 자연녹지지역이고, 도시계획시설(근린공원)에 저촉되며,
가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(구례북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현환 휴경지상태로서 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	114%	43,578,333원
최근 6개월	10건	92%	36,662,000원
최근 12개월	23건	74%	52,894,339원

물건 비고

농지취득자격증명 요함