나이스옥션 법원경매 순천 2024타경61285 [1] 전라남도 여수시 OOO OOOO OOO 단독주택 경매

전라남도 여수시 화양면 OOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61285(순천지원 경매7계). 감정가 4,821,940원, 최저가 2,700,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61285 [1]
소재지	전라남도 여수시 OOO OOOO OOO
도로명주소	전라남도 여수시 화양면 OOOO OOO
용도	단독주택
매각기일	2025.12.08
관할법원	순천지원 경매7계 ((061)729-5327(구내:5327))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (포함)특화경관지구, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, 특화경관지구

면적

토지면적	129㎡ (39.02평)
건물면적	39.60㎡ (11.98평)

금액

감정가	4,821,940원
최저가	2,700,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	270,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	4,821,940원	매각
신건	2025.06.16	-	최고가매각허가결정
신건	2025.07.21	-	미납
신건	2025.09.08	4,821,940원	유찰
2차	2025.10.27	3,375,000원	유찰
3차	2025.12.08	2,700,000원	매각
3차	2025.12.15	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.21	-	납부<br />(2026.01.06)
3차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 여수시 화양면 이목리 소재 "서연리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태: 유사 사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로에 접하고, 남동측으로 노폭 2미터 내와의
포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 목조 스레트지붕 단층 건물로서,
외벽: 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.
이용상태: 주택 용도이나, 기준시점 현재 거주인은 없는 것으로 보임.
설비내역: 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	30%	15,631,833원
최근 6개월	8건	41%	173,134,313원
최근 12개월	16건	50%	184,922,906원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)