나이스옥션 법원경매 순천 2024타경62615 [1] 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산56 임야 경매

전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산56 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62615(순천지원 경매7계). 감정가 397,002,450원, 최저가 46,624,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 62615 [1]
소재지	전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산56
용도	임야
매각기일	2026.07.27
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한	(포함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)임업용산지, (접함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (포함)농림지역, (접함)보전관리지역, 임업용산지, 가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	313,423㎡ (94,810.46평)

금액

감정가	397,002,450원
최저가	46,624,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	4,662,400원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	397,002,450원	유찰
2차	2025.07.28	277,902,000원	유찰
3차	2025.09.08	222,322,000원	유찰
4차	2025.10.27	177,858,000원	유찰
5차	2025.12.08	142,286,000원	유찰
6차	2026.01.26	113,829,000원	유찰
7차	2026.03.16	91,063,000원	유찰
8차	2026.04.27	72,850,000원	유찰
9차	2026.06.08	58,280,000원	유찰
10차	2026.07.27	46,624,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.12.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 소재 "봉양마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는
농경지, 자연마을, 임야 등이 혼재하는 순수 산림지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 급경사지이며, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나, 본건 일부에 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m), 임업용산지(보전산지)임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	37%	63,769,489원
최근 6개월	18건	42%	215,951,974원
최근 12개월	43건	45%	120,319,643원

물건 비고

특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)