나이스옥션 법원경매 목포 2024타경3269 [1] 전라남도 신안군 임자면 590-1 진리 주건축물제1동 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.08.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 전라남도 신안군 임자면 진리 소재 ""임자119지역대"" 북측 인근(기호1), 도찬리 소재 ""도천리마을"" 동측 인근(기호3,5)에 위치하며, 주위는 기호(1)은 단독주택이 주를 이루는 주택지대, 기호(3,5)는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.

교통상황

기호(1,3,5) 공히 본 건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형의 토지로 단독주택부지, 기호(3)은 부정형의 토지로 창고용 건부지, 기호(5)는 자루형의 토지로 단독주택부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)은 남측 및 동측, 북측으로 노폭 약 4~5M 내외의 콘크리트 포장도로, 기호(3)은 남서측, 기호(5)는 북서측으로 노폭 약 3~4M의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3): 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호(5): 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 5 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 7 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2(가)는 일반목구조 기와지붕 단층건으로서
외벽: 회반죽 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
바닥: 장판지 등 마감,
창호: 목재창호임.

기호4(나)는 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층건으로서
외·내벽: 판넬 등 마감,
창호: 하이새시창호임.

기호6(다)는 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서
외벽: 치장벽돌 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
바닥: 장판지 등 마감,
창호: 하이새시창호임.

이용상태

기호2(가), 기호6(다)는 단독주택, 기호4(나)는 창고로 이용중임.

설비내역

기호 2(가), 6(다)는 일반적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""사진용지"",""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.
2) 기타참고사항
- 토지 기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ) 및 제시외 수목, 기호(5) 지상에 제시외
건물(ㄴ~ㅁ), 제시외 수목, 제시외 태양열온수설비 등이 소재하니 소유권 및 권리관계, 일괄경
매 여부 등을 재확인하시기 바람.
- 별첨 ""사진용지""와 같이 토지 기호(5) 지상에 이동이 용이한 제시외 컨테이너가 소재하니 경
매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 제시외 수목 매각 포함