나이스옥션 법원경매 목포 2024타경3733 [1] 전라남도 무안군 무안읍 매곡리 OOO 창고시설 경매

전라남도 무안군 무안읍 매곡리 OOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3733(목포지원 경매1계). 감정가 110,668,120원, 최저가 39,663,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3733 [1]
소재지	전라남도 무안군 무안읍 매곡리 OOO
용도	창고시설
매각기일	2025.12.08
관할법원	목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연취락지구, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구

면적

토지면적	460㎡ (139.15평)
건물면적	199.18㎡ (60.25평)

금액

감정가	110,668,120원
최저가	39,663,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	3,966,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	110,668,120원	유찰
2차	2025.07.21	77,468,000원	유찰
3차	2025.09.01	61,974,000원	유찰
4차	2025.10.27	49,579,000원	유찰
5차	2025.12.08	39,663,000원	매각
5차	2025.12.15	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.16	-	납부<br />(2026.01.16)
5차	2026.03.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 만연 · 평가일 2024.10.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 전라남도 무안군 무안읍 매곡리 소재 "도산마을" 내에 위치하며, 부근은
단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 부정형의 평지로, 창고시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 남측으로 노폭 약 3-4미터의 콘트리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2(가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층으로,

벽체: 판넬 마감,
주기둥: H-빔(225x100mmm),
층고: 약 6미터,
？호: 하이새시창임.
이용상태: 일련번호 2(가) 창고시설(일부 저온창고, 일부 차양)로 이용중임.
설비내역: 일련번호 2(가) 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	68%	233,158,999원
최근 6개월	19건	55%	257,636,089원
최근 12개월	32건	53%	226,953,330원

물건 비고

-일괄매각
-공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구 소재불명(감정평가서 참조)
-제시외 기계기구(콩포장기) 매각 제외