나이스옥션 법원경매 해남 2024타경51670 [1] 전라남도 해남군 현산면 황산리 106-10 전 경매
전라남도 해남군 현산면 황산리 106-10 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51670(해남지원 경매3계). 감정가 27,837,000원, 최저가 19,486,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 해남군 현산면 황산리"북동리 회관" 북서측 근거리에 위치하며
주위환경은 농경지와 임야, 마을 등이 혼재한 순수 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 간선도로 등이 소재하여
지역내 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지상에 개설된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
제시외건물 ㄱ-ㅂ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
<제시외건물 ㄱ>
목조 시멘트 기와지붕 단층
외벽; 몰탈위페인팅 등,
내벽; 벽지도배 등,
창호; 목재창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비와 보일러시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
타인이 거주하고 있는 것으로 조사되나 임대관계 등은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
72%
37,873,788원
최근 6개월
39건
73%
44,525,172원
최근 12개월
81건
65%
42,712,902원
물건 비고
1. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ) 및 비닐하우스 매각 제외
2. 현황조사서상 제시외건물 'ㄱ' 목조 기와지붕 주택 - 등기사항전부증명서 참조, 건축물대장은 부존재
3. 본건은 단독주택건부지로 이용중, 본건 지상 제시외 건물 주택에는 타인이 거주하고 있는 것으로 조사되나 임대관계 등은 미상임
4. 매각에서 제외되는 농업용 비닐하우스 1동이 본건 토지와 타지상에 걸쳐 소재
