나이스옥션 법원경매 해남 2024타경51861 [1] 전라남도 진도군 군내면 덕병리 OOO 전 경매

전라남도 진도군 군내면 덕병리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51861(해남지원 경매3계). 감정가 26,736,000원, 최저가 9,582,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 51861 [1]
소재지	전라남도 진도군 군내면 덕병리 OOO
용도	전
매각기일	2025.11.24
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	(포함)생산관리지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (포함)가축사육제한구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,114㎡ (336.99평)

금액

감정가	26,736,000원
최저가	9,582,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	958,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	26,736,000원	유찰
2차	2025.07.21	18,715,000원	유찰
3차	2025.09.01	14,972,000원	유찰
4차	2025.10.13	11,978,000원	유찰
5차	2025.11.24	9,582,000원	매각
5차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.07	-	납부<br />(2025.12.19)
5차	2026.02.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.05.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 진도군 군내면 덕병리 소재 "용인마을" 인근에 위치한 부동산으로서,
주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농촌지대 및 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형, 전으로 이용중임.
기호(2): 사다리형, 단독주택 부지로 이용중임.
기호(3,4): 부정형, 전(일부 자연림)으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 남동측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함.
기호(2): 남측으로 아스콘포장 세로(가)에 접함.
기호(3,4): 지적도상 북동측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접하나, 고저차로 구분되어
진출입이 불가능하며 북서측의 비포장 농로를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 역사문화환경보존지역
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 역사문화환경보존지역
기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 역사문화환경보존지역,
준보전산지
기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 역사문화환경보존지역
제시목록 외의 물건: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	68%	11,275,456원
최근 6개월	19건	70%	16,089,005원
최근 12개월	37건	67%	19,308,286원

물건 비고

1. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음)
2. 인접토지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함