나이스옥션 법원경매 해남 2024타경52253 [1] 전라남도 완도군 고금면 청용리 OOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록2, 3.에 소재하는 이동가능한 컨테이너, 저온창고는 매각에서 제외
* 수목에 대한 소유관계에 대하여 다툼 있음, 채무자의 시부모님이 식재하였으며 채무자의 배우자가 경작중이라고 함, 유자나무에 대한 소유여부에 대하여 채무자가 직불금 신청자격과 수령여부에 대하여 권한 있다는 고금면의 사실조회회신이 있음( 사실조회회신서 참조).
* 목록4-가.주택은 공부상 29.7㎡이나 현황은 64.5㎡(조적조 함석지붕), 목록4-나.창고는 공부상 29.7㎡이나 현황은 60㎡(목조 슬레이트지붕)으로 차이 있음
▶ 목록2.에 분묘3기 소재 : 채무자가 제출한 의견서의 사진에 "이 묘지는 이장할 수 없음"이라는 팻말 부착됨, 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
▶ 목록1,2,3.매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)( 2025.5.16.자 고금면의 사실조회회신서 참조)
▶목록2. 고금면의 사실조회회신에 의하면 농지법상 농지로 농지취득자격증명 발급이 필요한데, 묘지, 가설건축물, 콘크리트 포장된 일부 면적은 농지전용 허가없이 형질 변경한 것으로 매수인이 사전에 복구하거나, 원상회복계획서를 제출하면 발급가능하다는 회신이 있음(사실조회회신서 참조)
* 전라남도 완도군 고금면 청용리 소재 "청학동마을"북동측 근거리(기호1,2) 및 남동측 인근(기호3)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨
* 본건 인근 및 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 기호(1)은 부정형 완경사로 전임.기 호(2)는 부정형 완경사로 전 및 일부 묘지임. 기호(3)은 부정형 평지로 전 및 일부 단독주택 건부지임.
* 기호(1~3)은 지적도 상 맹지이나 세로(불)임.
* 기호(4-가)는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.