나이스옥션 법원경매 해남 2024타경52703 [1] 전라남도 완도군 완도읍 중도리 OOO 전 경매

전라남도 완도군 완도읍 중도리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52703(해남지원 경매3계). 감정가 2,310,000원, 최저가 1,035,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 52703 [1]
소재지	전라남도 완도군 완도읍 중도리 OOO
용도	전
매각기일	2025.10.13
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	(접함)임업용산지, (포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업보호구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역

면적

토지면적	165㎡ (49.91평)

금액

감정가	2,310,000원
최저가	1,035,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	103,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	2,310,000원	유찰
2차	2025.07.21	1,617,000원	유찰
3차	2025.09.01	1,294,000원	유찰
4차	2025.10.13	1,035,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: JHP

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 완도군 완도읍 중도리 소재 "중도저수지" 북측 인근에 위치하며,
주위환경은 자연부락, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형, 전(휴경지) 및 묵정밭으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업보호구역
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	80%	17,638,067원
최근 6개월	35건	70%	23,618,480원
최근 12개월	71건	80%	23,874,491원

물건 비고

1. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음)(휴경상태로 농지취득자격신청시 원상회복계획서가 필요하다는 완도읍의 회신있음)
2. 수목이 우거진 묵'전'상태, 인접토지와의 경계가 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인 요함