나이스옥션 법원경매 해남 2024타경52758 [2] 전라남도 해남군 현산면 월송리 OOO 임야 경매

전라남도 해남군 현산면 월송리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52758(해남지원 경매3계). 감정가 109,128,800원, 최저가 39,112,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 52758 [2]
소재지전라남도 해남군 현산면 월송리 OOO
용도임야
매각기일2025.11.24
관할법원해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한(포함)임업용산지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (저촉)임업용산지, (접함)준보전산지, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)보전관리지역, 임업용산지, 농림지역
전라남도 해남군 현산면 월송리 OOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적26,479㎡ (8,009.90평)

금액

감정가109,128,800원
최저가39,112,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금3,911,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.09 109,128,800원 유찰
2차 2025.07.21 76,390,000원 유찰
3차 2025.09.01 61,112,000원 유찰
4차 2025.10.13 48,890,000원 유찰
5차 2025.11.24 39,112,000원 매각
5차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.07 - 납부<br />(2026.01.05)

감정평가 요약

감정평가기관: 공정한

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 기호 1-3)은 전라남도 해남군 현산면 월송리 "시등리사무소" 동남측 근거리에, 기호 4)는 북측 인근에 위치하며, 기호 1-4)주위환경은 전, 답, 임야 및 마을 등이 혼재한 농경지대임.
교통상황
기호 1) : 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
기호 2-4) : 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1): 부정형의 완경사로 전으로 이용중임.
기호 2-3): 부정형의 완경사로 자연림임.
기호 4) : 부정형의 완경사로 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) : 북측으로 폭 약 3-4m의 포장도로에 접함,
기호 2-3) : 임야도상 맹지임.
기호 4) : 지적도상 맹지이나 북측으로 타인토지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 2,3) : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>,
기호 4) : 계획관리지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호 2,3)지상에 사진용지와 같이 분묘가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 67% 36,082,441원
최근 6개월 15건 67% 68,218,686원
최근 12개월 26건 68% 53,066,153원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록2,3.위에 분묘 소재