전라남도 해남군 현산면 OOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53379(해남지원 경매3계). 감정가 21,216,800원, 최저가 7,605,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 해남군 현산면 조산리 "조산저수지"남서측 인근에 위치하며
주위환경은 대규모 경지정리된 답, 전 등의 농경지, 마을 등이 혼재한 순수 농촌지대임.
교통상황
본건 기호 1-3)까지 차량접근이 가능하고 인근에 마을과, 간선도로 등이 소재하여
지역 내 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1)은 부정형 평지로 전, 기호 2)는 장방형 토지로 주거나지, 기호 3)은 부정형 평지로
단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,2)는 맹지로 기호 3)을 통해 출입이 가능하고
기호 3) 토지는 자동차 통행 가능한 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>,
기호 2-3) : 계획관리지역 , 농림지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
목조(블럭보강)강판지붕 단층으로
외벽; 몰탈위 페인팅 등,
내벽; 벽지도배 등,
창호; 새시창호등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호 ㄱ-ㅂ)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 건물은 1943년도 건물로 벽체와 지붕을 보강 하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
67%
104,029,000원
최근 6개월
10건
72%
182,155,200원
최근 12개월
22건
62%
184,426,958원
물건 비고
1. 지분매각임, 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 특별매각조건 : (1)공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
(2) 목록1.에 대하여 매수인 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음)(현산면의 회신서참조)
3. 목록1, 2.는 목록3.을 통해 출입이 가능
4. 본건 건물은 1943년도에 사용승인되었으나 벽체와 지붕을 보강하였음
