나이스옥션 법원경매 해남 2024타경53522 [1] 전라남도 해남군 해남읍 구교리 310-1 구교주공아파트 101동 OO OOOO 아파트 경매

전라남도 해남군 해남읍 북부순환로 175, 101동 OO OOOO OOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53522(해남지원 경매3계). 감정가 94,000,000원, 최저가 65,800,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 53522 [1]
소재지	전라남도 해남군 해남읍 구교리 310-1 구교주공아파트 101동 OO OOOO
도로명주소	전라남도 해남군 해남읍 북부순환로 175, 101동 OO OOOO OOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	구교주공아파트
매각기일	2025.10.13
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)문화공원, (포함)도시지역, (접함)제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역

전라남도 해남군 해남읍 구교리 310-1 구교주공아파트 101동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.49㎡ (9.53평)
건물면적	49.65㎡ (15.02평)

금액

감정가	94,000,000원
최저가	65,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,580,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	94,000,000원	유찰
2차	2025.07.21	65,800,000원	매각
2차	2025.07.28	-	최고가매각허가결정
2차	2025.09.04	-	미납
2차	2025.10.13	65,800,000원	매각
2차	2025.10.20	-	최고가매각허가결정
2차	2025.11.25	-	납부<br />(2025.11.24)
2차	2026.01.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.08.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 해남군 해남읍 구교리 소재 "해남고등학교" 남서측 인근에 위치한
구분건물(아파트) 부동산으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는
지대이며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 단지내 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 건물(101동, 복도식) 내 4층 402호로서,
외벽: 콘크리트 위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 장방형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로가 개설되어 있으며 남측으로 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 상대보호구역
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	85%	89,935,250원
최근 6개월	6건	89%	122,990,167원
최근 12개월	8건	85%	120,541,113원

물건 비고

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