나이스옥션 법원경매 해남 2024타경53928 [1] 전라남도 해남군 현산면 조산리 OOOO 전 경매
전라남도 해남군 현산면 조산리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53928(해남지원 경매3계). 감정가 17,553,900원, 최저가 6,291,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 53928 [1]
소재지
전라남도 해남군 현산면 조산리 OOOO
용도
전
매각기일
2025.11.24
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역
면적
토지면적
8,102㎡ (2,450.86평)
금액
감정가
17,553,900원
최저가
6,291,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
629,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.09
17,553,900원
유찰
2차
2025.07.21
12,288,000원
유찰
3차
2025.09.01
9,830,000원
유찰
4차
2025.10.13
7,864,000원
유찰
5차
2025.11.24
6,291,000원
매각
5차
2025.12.01
-
변경
5차
2025.12.15
-
최고가매각허가결정
5차
2026.01.21
-
납부<br />(2026.01.19)
5차
2026.02.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 공정한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 현산면 조산리 소재"구산저수지"북동측 근거리에 위치하며
주위환경은 농경지와 임야, 마을 등이 혼재한 순수 농촌지대임.
교통상황
본건까지 소형차 접근이 가능하고 근거리에 마을과 간선도로 등이 소재하여
지역내에서의 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로 전, 단독주택부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접지 등을 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
81%
65,993,882원
최근 6개월
31건
68%
42,413,336원
최근 12개월
63건
62%
42,442,922원
물건 비고
1. 지분매각임
2. 특별매각조건 : 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
3. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음), 2025.4.23.자 현산면의 사실조회회신서에 따르면 본건 토지는 농지법상 농지로 불법전용 상태로 원상복구 되어야 하는 농지에 해당한다고 함(첨부한 사실조회회신서 참조)
4. 본건 토지상에 소유자 불명의 제시외건물(건축물대장 부존재)과 수목, 분묘 소재, 모두 매각에서 제외
5. "전"으로 사용중, 인접토지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
