전북특별자치도 익산시 춘포면 창평리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4177(군산지원 경매2계). 감정가 22,200,600원, 최저가 15,550,200원. 매각기일은 2025-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4177 [1]
소재지
전북특별자치도 익산시 춘포면 창평리 OO
용도
전
매각기일
2025.06.09
관할법원
군산지원 경매2계 (063-450-5162)
이용제한
(포함)생산관리지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
489㎡ (147.92평)
금액
감정가
22,200,600원
최저가
15,550,200원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,110,040원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.09
15,550,200원
신건
2025.06.16
-
매각준비
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호1)은 익산시 춘포면 창평리 소재 "엽동마을" 북측인근에 위치하고 주변은 농경지, 취락 등이 소재하는 농촌지역임.
교통상황
기호1) 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 마을 인근에 위치하고 인근에 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.
형태 및 이용상태
기호1) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 단독주택(건축중 중단된) 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1) 북측으로 폭 약 5-6 미터 정도의 포장도로와 접하고 서측으로 폭 약 4-5미터, 동측으로 폭 3-4미터 정도의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 생산관리지역이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종제한500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
지적도 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
기호1)의 공부상 지목이 전이나 현황 미완성 건물의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 ㄱ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로
외벽: 노출콘크리트 상태,
내벽: 노출콘크리트 상태 임.
이용상태
기호ㄱ) : 건축중 중단된 미완성 주택 상태임.
설비내역
기호ㄱ) 제반 설비 미설치된 상태임.
부합물 및 종물
해당없음.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 기호 ㄱ)은 2022년 신축 신고된 주택으로 건축공사 중 중단된 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
33%
15,455,000원
최근 6개월
5건
52%
11,932,400원
최근 12개월
5건
52%
11,932,400원
물건 비고
1. 공부상 지목은 '전' 이나, 현황은 '단독주택 부지' 로 이용중임 (2025. 5. 14.자 익산시 춘포면의 사실조회회신에 따르면 본건 토지는 '주거시설 목적' 으로 2022. 12. 1. 농지 전용허가가 이루어졌음)
2. 본건 지상에 소재하는 제시외 건물 및 이동식 컨테이너 등은 각 매각에서 제외함 (한편 1회 최저매각가격은 매각에서 제외되는 지상 소재 건물로 인하여 토지소유권 행사에 제한을 받을 경우 이를 감안한 가격임)
3. 2025. 1. 20. 심상선으로부터 본건 지상 소재 건물의 공사대금과 관련하여 95,500,000원의 유치권신고서가 제출되었음
