대상물건은 전북특별자치도 익산시 망성면 어량리 소재 "어량마을" 북서측 원거리에 위치하
며, 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임.
교통상황
대상물건 부근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 및 간선도로가 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "토지임야(분묘소재)" 임.
일련번호 2) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "토지임야" 임.
일련번호 3) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "전기타(분묘소재)" 임.
인접 도로상태
일련번호 1,2) 임야도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 출입이 가능함.
일련번호 3) 지적도상 맹지이나, 서측으로 약1m내외의 관습상농로를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-08-16)(모
든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든
축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 일련번호 1) 분묘(2기), 일련번호 3) 분묘(2기) 및 수목이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
45%
14,440,000원
최근 6개월
5건
49%
76,749,100원
최근 12개월
8건
47%
58,764,175원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
3. 목록(3)은 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
4. 현황조사 및 감정평가 결과 본건 지상에 연고 미상의 분묘 수기가 소재함 (한편 1회 최저매각가격은 지상 소재 분묘로 인하여 토지소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격임)
5. 본건 지상에 식재되어 있는 소유자 미상의 수목(단풍나무 등)은 매각에서 제외함
6. 지적도상 '맹지' 임
