나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20039 [1] 전북특별자치도 군산시 비응도동 OOOO 대지 경매

전북특별자치도 군산시 비응도동 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20039(군산지원 경매1계). 감정가 1,016,044,000원, 최저가 497,861,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20039 [1]
소재지	전북특별자치도 군산시 비응도동 OOOO
용도	대지
매각기일	2026.01.26
관할법원	군산지원 경매1계 (063-450-5161)
이용제한	(접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)일반상업지역, (포함)기타용지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)중점경관관리구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)도시지역, 일반상업지역, 기타용지, 중점경관관리구역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역

면적

토지면적	875.90㎡ (264.96평)

금액

감정가	1,016,044,000원
최저가	497,861,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	49,786,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	1,016,044,000원	유찰
2차	2025.07.21	711,230,000원	유찰
3차	2025.09.01	497,861,000원	변경
3차	2026.01.26	497,861,000원	매각
3차	2026.02.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.06	-	납부<br />(2026.03.05)
3차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성신

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 소재 "비응관광어항개발지구" 내에 위치하며,
주위는 성숙중인 숙박시설, 근린생활시설, 수산물취급업소, 식당(횟집), 커피숍 등이
혼재하는 상업지대입니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통도 편리합니다.
형태 및 이용상태: 정방형 평지로서 "나대지"상태입니다.
인접 도로상태: 동측면으로 로폭 12m가량의 포장도로, 남측으로 로폭 10m 가량의 치장도로(차량통행불가), 서측으로 로폭15m가량의
포장도로(제방도로로서 보행자전용)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접함),
중로2류(폭15m-20m)(보행자전용도로)(접함), 중로3류(폭10m-15m)(접함), 가축사육제한구역
(2024-12-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2024-12-27)(소 젓소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 입니다.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 이동가능한 소형 폐선박 1척이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: ---

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	49%	409,966,000원
최근 6개월	8건	48%	258,602,900원
최근 12개월	14건	48%	260,237,371원

물건 비고

1. 본건 지상에 소재하는 소형 폐선박은 매각에서 제외함