전북특별자치도 군산시 가도안2길 15 (오식도동,에이동) (위험물저장 및 처리시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20299(군산지원 경매2계). 감정가 2,777,466,800원, 최저가 1,360,958,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 ""군산2국가산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장이 주를 이루는 산업단지내 공장지대입니다.
교통상황
주변의 가로와 획지, 간선도로 및 지선도로 정비되어 있어 제 지역으로 접근성 무난합니다.
형태 및 이용상태
세로 장방형 형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며 현황 공장부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지 남측으로 폭 약 15m내외의 2차선 포장도로에 접하고 있어 본건까지 차량 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 전용공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-6)<공항시설법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 국가산업단지(군산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 침수위험지구(2015-06-15)<자연재해대책법>에 해당됩니다.
기호2)는 위험물 저장 및 처리 공장, 기호3)은 지원시설인 공장사무실, 기호4)는 위험물 저장 및 처리 공장(창고)로 각각 이용중입니다.
설비내역
기호2)에는 화장실 등 기본적인 위생시설, 화재탐지 및 경보기, 옥내외소화전, 스프링쿨러 등 소방설비(용수량:80톤, 용수 및 폼소화설비), 방폭설비, 가스감지설비, 공기정화설비, 폐수처리시설 및 (화물용)리프트 등, 기호3)에는 화장실 등 기본적인 위생시설, 냉난방설비(천정매립형) 등이 구비되어 있습니다,
부합물 및 종물
본건 건물의 종물 및 부합물 성격의 제시외건물ㄱ~ㄹ)이 소재합니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 우리사무실에서 평가하여 sw2025-3031<2025.05.09.>호로 기회보한 평가서에 대한 추가 감정평가건으로, 평가대상 건물 기호2(에이동) 내부에 소재하는 ZnO(산화아연) 가공처리 기계기구Plant 및 부대기계기구만을 평가대상으로 하였습니다.
토지의 상황
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건물의 구조 및 현상
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기계/기구의 현상
기계기구 현상은 보통입니다.
공작물의 현상
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기타참고사항
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
64%
998,613,635원
최근 6개월
10건
66%
937,760,918원
최근 12개월
17건
64%
967,022,246원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 5점 및 제시외 기계기구 2점 포함 매각(첨부
평가명세표 참조).
3. 본건 지상에 소재하는 이동식 컨테이너 및 석박구조물은 각 매각에서 제외함.
