나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20381 [1] 전북특별자치도 익산시 어양동 652-1 부영아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매
전북특별자치도 익산시 무왕로20길 17, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20381(군산지원 경매2계). 감정가 57,000,000원, 최저가 39,900,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 20381 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 어양동 652-1 부영아파트 103동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 익산시 무왕로20길 17, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 건물명 | 부영아파트 |
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| 매각기일 | 2025.11.24 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (포함)도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)시가지경관지구(일반), (접함)완충녹지, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 21.73㎡ (6.57평) |
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| 건물면적 | 39.95㎡ (12.09평) |
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금액
| 감정가 | 57,000,000원 |
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| 최저가 | 39,900,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 3,990,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.09 |
57,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.21 |
39,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.01 |
27,930,000원 |
유찰 |
| 신건 |
2025.10.13 |
57,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.24 |
39,900,000원 |
매각 |
| 2차 |
2025.12.01 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.01.16 |
- |
납부<br />(2025.12.16) |
| 2차 |
2026.01.21 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 정진 · 평가일 2025.01.22
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 하나로사거리 남서측 인근에 소재하며,
주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. - 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선 도로 및 버스승강장이 소재하는 등
제반교통여건은 보통인 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 2층 204호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샤시창임. - 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건은 남측, 북측, 서측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임.
- 공부와의 차이
- 없음
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
17건 |
72% |
93,671,530원 |
| 최근 6개월 |
31건 |
73% |
99,834,000원 |
| 최근 12개월 |
48건 |
76% |
110,488,202원 |
물건 비고
1. 2025. 9. 2.자 및 9. 8.자로 제출된 채권자 서울보증보험 주식회사(임차권자 한국토지주택공사의 양수인)로부터 제출된 서면에 의하면 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매각대금 완납시 임차권등기의 말소에 동의한다' 는 취지의 서면이 제출되었음