나이스옥션 법원경매 전주 2024타경5597 [1] 전북특별자치도 완주군 용진읍 구억리 OOOOO 답 경매
전북특별자치도 완주군 용진읍 구억리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5597(전주지방법원 경매6계). 감정가 357,492,000원, 최저가 250,244,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 5597 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 용진읍 구억리 OOOOO |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2025.09.08 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매6계 (063-259-5536(구내:536)) |
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| 이용제한 | (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역 |
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금액
| 감정가 | 357,492,000원 |
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| 최저가 | 250,244,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 25,024,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.04.21 |
357,492,000원 |
변경 |
| 신건 |
2025.06.09 |
357,492,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.28 |
250,244,400원 |
변경 |
| 2차 |
2025.09.08 |
250,244,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 유민 · 평가일 2024.10.18
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 완주군 용진읍 용진면 구억리 소재 "원구억마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 하천 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로
보아 제반교통상황은 보통인 편임. - 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 전 상태임.
- 인접 도로상태
- 대상물건 남측으로 개통된 소폭의 도로를 통하여 진·출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임. - 제시목록 외의 물건
- --.
- 공부와의 차이
- --.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기타 : 대상물건 지상에 별지 사진용지와 같이 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 수개동이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
10건 |
84% |
67,486,500원 |
| 최근 6개월 |
25건 |
72% |
101,246,960원 |
| 최근 12개월 |
34건 |
75% |
94,683,892원 |
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 본건 토지 및 인접토지 지상에 걸쳐 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 수개동이 소재하며 매각에서 제외