전북특별자치도 진안군 부귀면 거석리 소재 "사인암마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지,
농가주택, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 소규모 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로 현황 "공장부지"임.
인접 도로상태
북동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수
도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 석재붙임 등.
내 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(2) : 지하1층 - 창고
1층 - 일반공장
2층 - 휴게실 및 사무실
옥탑1층 - 계실, 계단실
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비(2층) 및 소방설비, 저온저장설비, 덤웨이터, 에어샤워설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(2)건물의 건물등기사항전부증명서상 도로명주소는 "전북특별자치도 진안군 부귀면
부귀로 138"이나 현황 및 건축물대장상 도로명주소는 "전북특별자치도 진안군 부귀면 부
귀로 154"인바, 경매참여시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
67%
438,119,000원
최근 6개월
2건
67%
438,119,000원
최근 12개월
3건
56%
292,260,000원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록2 건물에 저온저장설비, 덤웨이터, 에어샤워설비가 설치되어 있으며 매각에 포함 (감정평가서 참조)
3. 목록2 건물의 등기사항증명서상 도로명주소는 '전북특별자치도 진안군 부귀면 부귀로 138'이나 현황 및 건축물대장상 도로명주소는 '전북특별자치도 진안군 부귀면 부귀로 154'임
