나이스옥션 법원경매 전주 2024타경6538 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1093-3 1동 OO OOOO 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 중동로 104-12, 1동 OO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6538(전주지방법원 경매6계). 감정가 465,000,000원, 최저가 227,850,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 6538 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1093-3 1동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동로 104-12, 1동 OO OOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2025.10.27 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매6계 (063-259-5536(구내:536)) |
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| 이용제한 | (포함)준주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)연구개발특구, (포함)준주거구역, (접함)녹지구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)수변공원, 준주거지역, 지구단위계획구역, 연구개발특구, 준주거구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 77.51㎡ (23.45평) |
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| 건물면적 | 183.42㎡ (55.48평) |
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금액
| 감정가 | 465,000,000원 |
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| 최저가 | 227,850,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 22,785,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.09 |
465,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.28 |
325,500,000원 |
변경 |
| 2차 |
2025.09.08 |
325,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.27 |
227,850,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.11.03 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2025.12.18 |
- |
기한후납부 |
| 3차 |
2026.02.25 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 전주 · 평가일 2024.12.09
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 "혁신동 주민센터" 북동측 인근에
위치하며 기지제 산책로 주변으로는 근린상가시설, 후면으로는 단독주택이 혼재함. - 교통상황
- 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활한 편인.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
- 이용상태
- 공부상 근린생활시설(현황 "공실"상태로서 501호와 벽체구분 없음)
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강장, 소화전 시설 등
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형, 상업용
- 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(준주거지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 중로3류(폭 12m-15m)
(중3-26)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
연구개발특구(2017-02-01)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 준주거구역(2020-11-17)
<연구개발특구의 육성에 관한특별법> - 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
28건 |
45% |
240,324,758원 |
| 최근 6개월 |
35건 |
48% |
216,784,180원 |
| 최근 12개월 |
36건 |
49% |
220,762,425원 |
물건 비고
인접한 호실(501호)와 경계(벽체) 구분 없는 상태이며, 현황 공실상태임