나이스옥션 법원경매 전주 2024타경43001 [1] 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 OOOOO 임야 경매
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경43001(전주지방법원 경매6계). 감정가 701,633,000원, 최저가 168,462,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 43001 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 OOOOO |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.03.09 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매6계 (063-259-5536(구내:536)) |
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| 이용제한 | (포함)공익용산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전녹지지역, (접함)도로구역, (포함)도시지역, 공익용산지, 가축사육제한구역, 보전녹지지역, 도시지역 |
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금액
| 감정가 | 701,633,000원 |
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| 최저가 | 168,462,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 16,846,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.09 |
701,633,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.28 |
491,143,100원 |
변경 |
| 2차 |
2025.09.08 |
491,143,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.27 |
343,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.08 |
240,660,000원 |
변경 |
| 4차 |
2026.01.19 |
240,660,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.03.09 |
168,462,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.01.14
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 완주군 이서면 상개리 소재 "삼태마을" 남측 인근에 위치하며 주변은 도시근교의 지방도주변 야산지대임.
- 교통상황
- 서측에 인접하여 지방도713호선이 지나고, 본건까지는 2차선도로 및 세로(가)의 포장도로에 의해 제반차량 접근가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 임야지대로서의 제반 교통조건은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 북서향 완경사지의 토지로서 자연림임.
- 인접 도로상태
- 서측에 왕복2차선포장도로와 접하고 동측에 폭약5-6미터의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>임.
- 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
10건 |
58% |
49,376,200원 |
| 최근 6개월 |
12건 |
60% |
42,339,492원 |
| 최근 12개월 |
27건 |
60% |
66,736,732원 |
물건 비고
현황 자연림 상태이며 분묘 소재 여부 불분명