나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경3379 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 기장군 정관읍 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3379(부산동부지원 경매4계). 감정가 279,000,000원, 최저가 95,697,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3379 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관읍 매학리 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 기장군 정관읍 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOO
용도근린상가
건물명조은프라자
매각기일2026.04.13
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)택지개발지구, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)일반경관지구, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반경관지구
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.07㎡ (7.58평)
건물면적132㎡ (39.93평)

금액

감정가279,000,000원
최저가95,697,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금19,139,400원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.09 279,000,000원 유찰
2차 2025.07.14 195,300,000원 유찰
3차 2025.08.18 136,710,000원 유찰
4차 2025.09.22 95,697,000원 변경
4차 2026.01.19 95,697,000원 매각
4차 2026.01.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.05 - 미납
4차 2026.04.13 95,697,000원 매각
4차 2026.04.20 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.21 - 납부<br />(2026.05.12)
4차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2024.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 기장소방서 남서측 인근에 위치한
조은프라자(현칭:스타빌딩) 9층 901호로서, 주위는 공동주택, 판매시설, 업무시설,
병의원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여
대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 9층 901호로서,
외벽 : 화강석 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시창호.
이용상태
901-1호 및 901-2호로 자체적으로 구획하여 근린생활시설로 이용 중 입니다.
901-1호 상호 : QURZ
901-2호 상호 : 지에이코리아
설비내역
공동 위생설비, 공동 급·배수설비, 승강기설비, 냉·난방설비 및 주차시설 등이
되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설 등의 부지로
이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약30미터 내외 폭의 도로에, 북동측 및 북서측으로 약15미터 내외 폭의
도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30M~35M)(접합),
중로2류(폭15M~20M)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역, 택지개발지구입니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 1개호(901호)이나 현황은 901-1호 및 901-2호로 자체적으로 구획하여
사용하고 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
901-1호 및 901-2호 공히 세입자가 사용 중에 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 55% 134,755,000원
최근 6개월 5건 66% 165,542,200원
최근 12개월 5건 66% 165,542,200원

물건 비고

- 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
- 공부상 1개호(901호)이나 현황은 901-1호 및 901-2호로 자체적으로 구획하여 사용.