나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경2628 [1] 부산광역시 수영구 남천동 OOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 수영구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2628(부산동부지원 경매4계). 감정가 1,440,000,000원, 최저가 345,744,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2628 [1]
소재지부산광역시 수영구 남천동 OOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 수영구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명남천엑슬루타워
매각기일2025.11.03
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한(접함)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)방화지구, (포함)도시지역, (저촉)준주거지역, (저촉)일반상업지역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)하천구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역
부산광역시 수영구 남천동 OOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.87㎡ (5.10평)
건물면적121.73㎡ (36.82평)

금액

감정가1,440,000,000원
최저가345,744,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금34,574,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.09 1,440,000,000원 유찰
2차 2025.07.14 1,008,000,000원 유찰
3차 2025.08.18 705,600,000원 유찰
4차 2025.09.22 493,920,000원 유찰
5차 2025.11.03 345,744,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 도시철도 2호선 남천역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 2호선 남천역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하7층 지상 43층 건물 내 제2층 제208호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 타일 붙임 마감 등,
내벽 : 콘크리트 상태 등,
창호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태
근린생활시설(내부 공사중)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급,배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 광대로, 남동측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 본건은 기준시점 현재 인접 호수와 벽체 구분 없이 일체로 이용 중(내부 공사 중)임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 58% 83,165,700원
최근 6개월 10건 63% 125,566,860원
최근 12개월 10건 63% 125,566,860원

물건 비고

감정서 제출일 현재 인접 호수와 벽체 구분 없이 일체로 이용 중(내부 공사 중).