나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경4419 [1] 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 OOO 전 경매
부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4419(부산동부지원 경매4계). 감정가 1,241,593,000원, 최저가 425,867,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4419 [1]
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 OOO
용도
전
매각기일
2025.12.08
관할법원
부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한
(접함)하천구역, (접함)도로구역, (포함)자연녹지지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,919㎡ (580.50평)
금액
감정가
1,241,593,000원
최저가
425,867,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
42,586,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.09
1,241,593,000원
유찰
2차
2025.07.14
869,115,000원
유찰
3차
2025.08.18
608,381,000원
변경
3차
2025.11.03
608,381,000원
유찰
4차
2025.12.08
425,867,000원
매각
4차
2025.12.15
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.16
-
납부<br />(2025.12.29)
4차
2026.02.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.07.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 소재‘임랑삼거리" 서측 인근에 위치하는 토지로서 국도주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 현재 농경지로 이용중이며 주위 토지와 등고 평탄함.
인접 도로상태
남서측으로 세로의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에는 사진용지에서 와 같이 소유자 미상(해당 농지의 임차인이 설치하였다고 탐문조사되나 재확인하시기 바람)의 컨테이너(약12㎡)가 소재하나 구조, 규모 등에 비추어 이동이
용이하여 토지의 사용, 수익, 처분에 별반 영향이 없을 것으로 판단되어 토지만을 정상평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
34%
765,457,980원
최근 6개월
24건
34%
415,741,992원
최근 12개월
40건
36%
310,601,180원
물건 비고
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 컨테이너는 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외하였음.
