나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경5443 [1] 부산광역시 해운대구 반여동 OOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 해운대구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5443(부산동부지원 경매4계). 감정가 69,000,000원, 최저가 23,667,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5443 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 반여동 OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 해운대구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.12.08
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)준주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 준주거지역

부산광역시 해운대구 반여동 OOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.75㎡ (3.86평)
건물면적	41.60㎡ (12.58평)

금액

감정가	69,000,000원
최저가	23,667,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,733,400원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	69,000,000원	유찰
2차	2025.07.14	48,300,000원	유찰
3차	2025.08.18	33,810,000원	유찰
4차	2025.09.22	23,667,000원	매각
4차	2025.09.29	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.07	-	미납
4차	2025.12.08	23,667,000원	매각
4차	2025.12.15	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.16	-	납부<br />(2026.01.09)
4차	2026.02.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건화 · 평가일 2024.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대
주택 1층 101호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 101호로서,

외벽 : 타일붙임 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 집합건축물대장상 "다세대주택" 임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 서하향 완경사지대내 택지조성된 세장형의 토지로서, 일체로 붙여져 건축된 단독주택 및
다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 폭 약4미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환
경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임,

2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경
매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황, 관리상태 및 조망 등에 대하여 재
확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	3%	2,122,000원
최근 6개월	6건	37%	49,952,834원
최근 12개월	20건	51%	61,268,638원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%