나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경108434 [1] 부산광역시 해운대구 우동 OOOOO 단독주택 경매

부산광역시 해운대구 OOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108434(부산동부지원 경매4계). 감정가 413,610,220원, 최저가 289,527,100원. 매각기일은 2025-07-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 108434 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 우동 OOOOO
도로명주소	부산광역시 해운대구 OOOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.07.14
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	152㎡ (45.98평)

금액

감정가	413,610,220원
최저가	289,527,100원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	28,952,710원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	413,610,220원	유찰
2차	2025.07.14	289,527,100원	매각
2차	2025.07.21	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 거림 · 평가일 2024.08.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해동초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황: 본건은 소형차량 접근 가능한 하며 전반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측 폭 약 4미터의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로 1974년 03월 15일 사용승인되었으며 1993년 04월 30일 일부 증축되었음.
외벽 : 타입붙임 및 몰탈위페인트 등 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 난방설비, 급배수 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 구조, 규모 및 이용상태 : 지적 및 건물개황도 참조 (기호 2-1)
평가물건에 미치는 영향 : 감정목적을 고려 실측에 의해 별도로 사정평가 하였으며
토지에 미치는 영향은 미미함.
(부동산 감정평가명세서 참조)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함.