경상남도 거제시 아양동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경28115(통영지원 경매1계). 감정가 49,445,000원, 최저가 25,315,840원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
북측으로 하향 완경사 지세의 사다리형 토지로서, 일련번호 1 토지:주택부지, 일련번호 2 토지 : 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1 토지:지적도상 북서측으로 소폭의 도로(925-2번지, 소유자:국)와 접함.
일련번호 2 토지:지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통해 출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) : 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리
돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) : 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지
개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
일련번호 1 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "대"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
38건
35%
94,952,816원
최근 6개월
92건
35%
90,456,956원
최근 12개월
178건
35%
104,385,462원
물건 비고
- 일괄매각.
- 공유지분 매각임.(공유자 우선매수신고는 1회로 한함)
- 지상에 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ) 및 제시외 수목(감정서상 ㅈ)은 매각에서 제외, 이로 인해 법정지상권 성립여지 있으며 최저매각가격은 제시외 건물 및 수목 매각제외로 제한 받는 가격임.
- [목록1] 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '주택부지'로 이용중.
- 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
