경상남도 거제시 아주동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경28252(통영지원 경매1계). 감정가 2,168,738,250원, 최저가 777,276,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경남 거제시 아주동에 소재하는 "내곡초등학교" 북측인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 자연림, 농경지 등이 혼재된 도시근교로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 삼각형의 토지로서, 도로로 이용중임.
기호(2) : 대체로 삼각형의 토지로서, 도로 및 일부 개발지로 이용중임.
기호(3) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 도로변의 자연림임.
기호(4) : 대체로 삼각형의 토지로서, 도로로 이용중임.
기호(5) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 토지임야 등 상태임.
기호(6) : 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 토지임야 상태임.
기호(7) : 부정형의 완경사지로서, 도로변의 자연림임.
기호(8) : 사다리형의 토지로서, 완경사지이며, 토지임야 상태임.
기호(9) : 사다리형의 토지로서, 완경사지이며, 토지임야 상태임.
기호(10) : 삼각형의 완경사지로서, 자연림임.
기호(11) : 사다리형의 토지로서, 완경사지이며, 도로 등 상태임.
기호(12) : 사다리형의 완경사지로서, 도로로 이용중임.
기호(13) : 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 토지임야 상태임.
인접 도로상태
기호(1,12) : 폭 약6m 내외의 포장도로임.
기호(2) : 폭 약4-6m 내외의 도로에 접하며, 본건 일부가 "도로" 상태임.
기호(3,5,7) : 북동측으로 폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
기호(4) : 폭 약4m 내외의 도로중 일부임.
기호(6) : 서측으로 폭 약4-6m 내외의 도로에 접함.
기호(8) : 남측으로 폭 약4m 내외의 도로에 접함.
기호(9,10) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함.
기호(11) : 북동측으로 폭 약6m 내외의 도로에 접하며, 본건 일부가 "도로" 상태임.
기호(13) : 남측으로 폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>
기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>
기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>
기호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>
기호(6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>
기호(7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>
기호(8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>
기호(9) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>
기호(10) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>
기호(11) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>
기호(12) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>
기호(13) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
65%
43,413,333원
최근 6개월
5건
65%
228,512,000원
최근 12개월
10건
54%
176,266,578원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 구축물(감정서상 ㄱ) 포함.
- [목록 1,2,4,11,12] 공부상 '임야 또는 대'이나 현황 '도로 또는 일부 도로' 로 이용중.
- [목록9] 지상의 거치대 1식, [목록11] 지상의 컨테이너이 2동이 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외.
- 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
- 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요함.
