나이스옥션 법원경매 통영 2024타경29262 [1] 경상남도 거제시 하청면 대곡리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 하청면 대곡리 소재 "대곡마을" 북서측 인근에 위하며, 주위는 마을주변 농경지 및 임야 등으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1,2)는 부정형 완경사의 "자연림" 상태입니다.
일련번호 3)은 부정형 완경사의 "도로"로 이용중입니다.
일련번호 4-7,10,11)은 부정형 완경사의 "전"으로 이용중입니다.
일련번호 8,9)는 부정형 급경사의 "법면"상태입니다.

인접 도로상태

일련번호 3)은 동측으로 2차선 포장도로와 접하며, 일련번호 2)는 일련번호 3)은 이용하여 차량접근함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 2,3) : 생산관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2024-06-07)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 5,6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
일련번호 7) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 9) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 10,11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- [목록5,6,7,10,11]농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금미반환)
- [목록1] 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
- [목록3] '토지이용계획확인서'상 일부 계획도로에 저촉되며, 현황 '도로' 로 이용중.
- [목록4] 공부상 '임야'이나, 현황 '전'으로 이용중.
- [목록8,9] 현황 '법면'으로 이용중인바 이를 감안하여 평가함.
- 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요함.