나이스옥션 법원경매 통영 2024타경29330 [1] 경상남도 거제시 양정동 OOOOO 단독주택 경매

경상남도 거제시 OOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경29330(통영지원 경매1계). 감정가 494,619,800원, 최저가 124,090,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 29330 [1]
소재지	경상남도 거제시 양정동 OOOOO
도로명주소	경상남도 거제시 OOOO O
용도	단독주택
매각기일	2025.12.15
관할법원	통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한	(포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	449㎡ (135.82평)
건물면적	186.30㎡ (56.36평)

금액

감정가	494,619,800원
최저가	124,090,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	12,409,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	494,619,800원	유찰
2차	2025.07.21	395,695,840원	유찰
3차	2025.08.25	316,556,670원	유찰
4차	2025.10.13	253,245,330원	유찰
5차	2025.11.17	177,272,000원	유찰
6차	2025.12.15	124,090,000원	매각
6차	2025.12.22	-	최고가매각허가결정
6차	2026.01.29	-	납부<br />(2026.01.29)
6차	2026.03.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.10.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 거제시 양정동 소재 "거제양정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
주택 및 근린생활시설, 농지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 약 10m폭, 남측으로 약 4m폭의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제양정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(1-1) 건물은 시멘트벽돌조 및 경량철골조 슬라브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌, 타일붙임 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 마감임.

기호(1-2) 건물은 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 타일붙임 등 마감
내 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
창 호 : 샷시창호 마감임.
이용상태: 기호(1-1) 건물은 단독주택으로 이용중임.
기호(1-2) 건물은 창고로 이용중임.
설비내역: 제반 급배수 및 위생설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 2동 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	47%	205,293,134원
최근 6개월	8건	45%	202,543,992원
최근 12개월	8건	45%	202,543,992원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 포함.
- 지상 소재 건물 중 일부가 타지상에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되는 바, 정확한 경계 등에 대한 측량을 통한 확인 요함.