경상남도 통영시 용남면 OOOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30194(통영지원 경매1계). 감정가 156,637,200원, 최저가 80,198,240원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 30194 [1]
소재지
경상남도 통영시 용남면 지도리 OOOOOO
도로명주소
경상남도 통영시 용남면 OOOOO O
용도
단독주택
매각기일
2025.10.13
관할법원
통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
126㎡ (38.12평)
건물면적
99.84㎡ (30.20평)
금액
감정가
156,637,200원
최저가
80,198,240원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
8,019,824원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.09
156,637,200원
유찰
2차
2025.07.21
125,309,760원
유찰
3차
2025.08.25
100,247,800원
유찰
4차
2025.10.13
80,198,240원
매각
4차
2025.10.20
-
최고가매각허가결정
4차
2025.11.27
-
납부<br />(2025.11.26)
4차
2026.01.14
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 윤슬 · 평가일 2024.10.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 용남면 지도리 소재 "동부마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건은 도서지역에 소재는 관계로 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 토지의 남동측 및 북서측으로 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로서,
외벽: 노출콘크리트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호: 새시창호입니다.
이용상태
"단독주택"으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으며, 제시외 건물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타
(1) 건축물의 바닥면적에 산입되지 아니하는 노대와 승강기탑, 계단탑, 다락[층고(層高)가 1.5미터(경사진 형태의 지붕인 경우에는 1.8미터) 이하인 것만 해당한다] 등과 물탱크, 기름탱크, 냉각탑, 그 밖에 이와 비슷한 것을 설치하기 위한 구조물 등은 건물 감정평가시 이를 고려하여 감정평가하였습니다.
(2) 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.
