경상남도 거제시 거제대로 3742 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3666(통영지원 경매8계). 감정가 1,534,200,580원, 최저가 269,430,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 등이 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
남서측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-06)(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)입니다.
제시목록 외의 물건
본건 건물 옥상에 종물 및 부합물격인 제시외 건물 2동이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,
(사용승인일 : 1995.03.10.)
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 치장벽돌 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창 호 : 새시창호 등 입니다.
이용상태
1-3층은 숙박시설 및 단독주택으로 이용 중이며, 지하층은 주차장 및 보일러실로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급,배수설비, 소화전, 화재수신기, 심야전기보일러 등이 시설되어져 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
공부와의 차이
- 본건 건물 1층은 일반건축물 대장상 ‘근린생활시설(일반음식점)’이나 현황은 ‘숙박시설’로 이용 중입니다.
- 본건 건물 3층은 공부상 ‘슬래브지붕’ 이나 현황 일부는 ‘판넬지붕’인 것으로 조사되는바 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
35%
194,501,417원
최근 6개월
14건
36%
230,009,071원
최근 12개월
16건
38%
352,164,188원
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ, ㄴ] 매각 포함.
-목록[2] 1층은 건축물대장상 ‘근린생활시설(일반음식점)’이나 현황은 ‘숙박시설’로 이용중임.
-목록[2] 공부상 '슬래브지붕'이나 현황 일부는 '판넬지붕'임.
-정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우 측량 등을 통한 확인이 필요함.
