나이스옥션 법원경매 진주 2023타경5433 [2] 경상남도 사천시 용현면 온정리 OOOOO 단독주택 경매

경상남도 사천시 용현면 OOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5433(진주지원 경매1계). 감정가 148,043,500원, 최저가 60,638,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 5433 [2]
소재지경상남도 사천시 용현면 온정리 OOOOO
도로명주소경상남도 사천시 용현면 OOOO OOO
용도단독주택
매각기일2025.11.10
관할법원진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한(포함)문화재보호구역기타, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)농림지역, (포함)개발행위허가제한지역, (접함)농업진흥구역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 문화재보호구역기타, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
경상남도 사천시 용현면 온정리 OOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적338㎡ (102.25평)
건물면적89.25㎡ (27.00평)

금액

감정가148,043,500원
최저가60,638,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금6,063,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.09 148,043,500원 유찰
2차 2025.07.14 118,435,000원 유찰
3차 2025.08.18 94,748,000원 유찰
4차 2025.09.22 75,798,000원 유찰
5차 2025.11.10 60,638,000원 매각
5차 2025.11.17 - 변경
5차 2025.12.08 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.22 - 납부<br />(2026.01.13)

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2023.10.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 사천시 용현면 온정리에 소재하며, 주위는 농경지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
인근 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,3-6)토지는 장방형 평지로 축사 등으로 이용중이며,
기호(2)토지는 부정형 평지로 축사 등으로 이용중이며,
기호(7-9)토지는 부정형 평지로 건부지로 이용중이며,
기호(11)토지는 세장형 평지로 농경지로 이용중이며,
기호(10,12,13)토지는 부정형 평지로 농경지로 이용중입니다
인접 도로상태
기호(1,2,4,5)토지는 서측으로 약 2미터 농로와 진출입이 가능하며,
기호(3)토지는 서측 및 남측으로 약2미터 농로와 진출입이 가능하며,
기호(6)토지는 남측으로 약2미터 농로와 진출입이 가능하며,
기호(7-9)토지는 일단으로 이용되고 있는 토지로 서측 및 남측으로 약2.5미터 포장도로와 접하며,
기호(10-13)토지는 서측으로 약2미터의 농로와 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(4)(5):농림지역(농림지역),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)(농업진흥구역)<농지법>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법>

기호(2):농림지역(농림지역),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2017-03-30)(농업보호구역)<농지법>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법>

기호(3)(6):농림지역(농림지역),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)(농업진흥구역)<농지법>, 문화재보호구역기타(경백사)<문화재보호법>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법>, 소하천구역(온정천 소하천구역)<소하천정비법>

기호(7-9):계획관리지역(2011-08-04),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타<문화재보호법>

기호(10):농림지역(농림지역),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)(농업진흥구역)<농지법>

기호(11)(12):농림지역(농림지역)가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)(농업진흥구역)<농지법>

기호(13):농림지역(농림지역),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2017-03-30)(농업보호구역)<농지법>, 농업진흥구역(2017-03-30)(농업진흥구역)<농지법>
제시목록 외의 물건
-후첨"지적개황도 및 사진용지"참조바랍니다
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 43% 153,482,750원
최근 6개월 14건 47% 281,665,857원
최근 12개월 26건 49% 499,568,251원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외건물[23타경5648 감정서상 ㅅ~ㅋ] 매각포함
- 23타경5433 제시외건물 [감정서상 ㅂ]은 목록15임 (병합으로 인하여)
- 목록7.8. 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)