나이스옥션 법원경매 진주 2023타경6887 [1] 경상남도 하동군 양보면 우복리 OOOOOO 임야 경매
경상남도 하동군 양보면 우복리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6887(진주지원 경매1계). 감정가 1,331,427,920원, 최저가 852,114,000원. 매각기일은 2025-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1-3) 토지는 경상남도 하동군 양보면 우복리 소재 「비파마을회관」 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 태양광발전소 등으로 형성되어있습니다.
교통상황
본건 기호(1-3) 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 본건 토지는 급경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 자연림(밤나무 등 식재) 등입니다.
기호(2) : 본건 토지는 급경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 자연림(밤나무 등 식재) 등이며 토지 일부에 연고 미상의 분묘 약 4기가 소재합니다.
기호(3) : 본건 토지는 급경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 태양광발전소 부지 등으로 이용 중이며, 지상 일부에 소유자 미상의 미등재 제시외 건물 3동이 소재합니다.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 토지 북측 인근으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로, 남동측으로 폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로가 각각 소재합니다.
기호(2, 3) : 본건 토지 남동측으로 폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-104호선)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>
기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
제시목록 외의 물건
- 첨부한‘사진용지’에 도시한 바와 같이 본건 기호(2) 토지상에 소유자 미상의 제시외 물건(관정) 기호(a) 1식이 소재합니다.
- 첨부한‘지적도 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 본건 기호(3) 토지상에 소유자 미상의 미등재 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하며, 구조 및 용도 등에 비추어 해당 토지의 사용?수익에 다소 영향은 미칠 것으로 사료됩니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 본건 기호(1) 기계기구는 태양광발전설비(모듈, 인버터 등)로서, 현상 및 관리상태는 보통시 됩 니다
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
46%
552,700,000원
최근 6개월
4건
46%
552,700,000원
최근 12개월
10건
46%
332,123,235원
물건 비고
- 일괄매각
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-11호 및 제2018-12호 기계기구 [태양광발전설비] 매각포함
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 및 제시외관정[감정서상 a] 매각포함
- 접도구역 감안평가 하였으며, 목록1. 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있으며, 목록2. 분묘 4기 이상 소재함
