나이스옥션 법원경매 진주 2024타경6020 [1] 경상남도 남해군 창선면 광천리 480-2 1동호 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에코 · 평가일 2024.12.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1) 토지는 경상남도 남해군 창선면 광천리 소재 "광천 보건진료소" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

완경사지 내 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 4m 내외, 남동측으로 폭 약 3.5m 내외의 포장도로가 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(2017-10-23)<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호(2).가 건물은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서,
(사용승인일: 1991.03.01)

외벽: 치장벽돌 쌓기 등.
창호: 새시창호 등 마감임.

본건 기호(2).나 건물은 블럭조 (철근)콘크리트지붕(현황 강판지붕) 단층 건으로서,
(사용승인일: 1991.03.01)

외벽: 몰탈위 페인팅 등.
창호: 새시창호 등 마감임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

공부와의 차이

본건 기호(2).가 건물은 공부상 면적이 59.45㎡이나 현황 약 75㎡임.

본건 기호(2).나 건물은 공부상 (철근)콘크리트지붕이나 현황 강판지붕임.

본건 기호(2).나 건물은 공부상 480-2번지에 소재하나 현황 452번지에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄹ] 및 제시외구축물[감정서상 a] 매각포함
- 목록2. 공부상 면적(59.45㎡)과 현황 면적(75㎡) 상이하며, 부속건물은 공부상 (철근)콘크리트지붕이나 현황 강판지붕임.
- 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ]은 일부, 목록2. 부속건물(27.14㎡) 및 제시외건물[감정서상 ㄷ,ㄹ]은 전부 타지상에 소재함으로 경계확정은 측량을 요함